Вопросы и ответы

Интересует, обязаны ли ТСЖ и управляющие компании по обслуживанию многоквартирных жилых домов заключать договоры на техническое обслуживание ВДГО?

Отвечают специалисты ОАО «Адыггаз»

В соответствии с п. 5.5.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения. Судебная практика отмечает, что управляющая компания обязана заключать договоры на техническое обслуживание ВДГО во избежание создания угрозы возникновения чрезвычайной ситуации техногенного характера (Постановление ФАС ЗСО от 28.05.2009 г. №Ф04-3101/2009(7364-А46-31). Незаключение товариществом и управляющей организацией договора обслуживания ВДГО грозит административной ответственностью по ст.7.22 КоАП РФ за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений. Санкция данной статьи предусматривает административный штраф для должностных лиц в размере от 4000 до 5000 руб.; для юридических лиц – от 40000 до 50000 руб. (Постановление ФАС ПО от 24.02.2009 г. №А12-15498/2008).