15. Эксплуатация зданий и сооружений объектов СУГ

15. Эксплуатация зданий и сооружений объектов СУГ

15.1. Техническое обслуживание и ремонт

15.1.1. Запрещается без разработки проектной документации выполнять какие-либо перепланировки помещений, устраивать пристройки к зданиям, подвальные помещения, приямки или заглубления для установки оборудования, а также делать надстройку этажей или устанавливать оборудование на кровле.

15.1.2. Реконструкцию и расширение зданий и сооружений объектов СУГ допускается производить только по чертежам проектной организации, выполнявшей проектные работы по данному объекту, или при ее согласии с другой организацией.

15.1.3. При строительстве, реконструкции, расширении необходимо соблюдать требования СНиП и другой нормативной документации по проектированию и строительству.

15.1.4. Все виды текущего и капитального ремонтов зданий и сооружений должны выполняться в строгом соответствии с графиком, составленным с учетом местных условий эксплуатации и утверждаемым руководством объекта в установленном порядке.

15.1.5. График определяет объемы и сроки следующих видов текущего ремонта:

- побелки наружных фасадов зданий и сооружений;

- ремонта полов;

- окраски оконных и дверных проемов;

- осмотра и ремонта кровли и карнизов зданий;

- штукатурки и побелки внутренних стен;

- ремонта дорожных покрытий основных дорог, проездов и площадок;

- ремонта отмостки вокруг зданий, пешеходных дорожек и проходов;

- осмотра, покраски и ремонта наружного ограждения;

- осмотра и ремонта фундаментов оборудования;

- осмотра и ремонта обвалования резервуарного парка;

- осмотра и ремонта опор газопроводов;

- других видов ремонта строительных конструкций, вызванных производственной необходимостью и местными условиями эксплуатации.

15.1.6. В помещениях категории А следует вести наблюдение за состоянием конструкций (стен, перегородок, колонн, балок покрытия, зазоров между балками и плитами покрытия, колоннами и стенами и т.д.), отделяющих эти помещения от помещений других категорий, а также заделки отверстий для прохода коммуникаций в них. При выявлении дефектов следует незамедлительно выполнить ремонт.

Периодически не реже одного раза в месяц проверяется газонепроницаемость конструкций, отделяющих помещения категории А от помещений других категорий.

15.1.7. В этих помещениях следует также вести наблюдение за сохранностью покрытий полов, окон, дверей и ворот, обеспечивающих отсутствие искры при их открывании и закрывании (петли, запоры).

15.1.8. В первые два года эксплуатации объектов проводится наблюдение за осадкой фундаментов зданий, сооружений и оборудования.

Осмотр и замеры проводятся не реже одного раза в три месяца или внепланово при обнаружении явных признаков деформации конструкций.

15.1.9. При изменении гидрологических условий на площадке (изменение уровня грунтовых вод), а также при размещении объектов в зоне распространения особых природных условий (пучинистые, кроме слабопучинистых, просадочные, кроме I типа просадочности, набухающие, кроме слабонабухающих, на подрабатываемых территориях, в зоне распространения карстов, на площадках с сейсмичностью более 6 баллов и других неблагоприятных условиях) сроки планового и внепланового осмотра и замеров следует устанавливать руководством объекта с учетом проявления этих неблагоприятных условий.

15.1.10. Для замеров осадки или выпучивания зданий, сооружений, фундаментов, оборудования установок, резервуаров должны устанавливаться репера, за наблюдением деформаций других конструкций следует устанавливать маяки и знаки.

15.1.11. После окончания работ обвалование должно немедленно восстанавливаться.

В остальных случаях (для доставки к резервуару тяжелого оборудования и т. п.) необходимо предусматривать пандусы.

15.1.12. На объекте СУГ проводится ежедневное наблюдение за состоянием базы хранения СУГ при надземной установке резервуаров, грунта обсыпки резервуаров при обвалованных резервуарах, насыпи над резервуарами при их подземной установке. При нарушении обвалования, обсыпки или насыпи они должны немедленно восстанавливаться.

15.1.13. При устройстве взамен обвалования газонепроницаемой стенки вокруг базы хранения следует вести наблюдения за ее возможными деформациями и обеспечением газонепроницаемости (расшивка швов, штукатурка с двух сторон), и при их выявлении выполнить ремонт.

15.1.14. Высота обвалования надземных резервуаров и ширина земляного вала по верху должны быть не менее предусмотренных проектом. Насыпь над подземными резервуарами должна быть не менее 0,2 м выше планировочной отметки прилегающей территории.

15.1.15. Необходимо ежедневно вести наблюдение за состоянием фундаментов оборудования насосно-компрессорного отделения, наполнительных установок, базы хранения СУГ, испарительного отделения и сливной эстакады.

15.1.16. Необходимо следить за появлением трещин в конструкциях зданий от вибраций, температурных воздействий и других причин. При их обнаружении должны приниматься меры по устранению.

15.1.17. Металлические конструкции зданий и сооружений осматриваются не реже одного раза в год, а железобетонные - не реже двух раз в год.

При обнаружении повреждений и неисправностей принимаются меры по их устранению.

15.1.18. Для предохранения от коррозии металлические конструкции зданий и сооружений необходимо периодически окрашивать: наружные - не менее раза в год, а находящиеся внутри помещений - не менее раза в 3-5 лет.

15.1.19. На объекте должно проводиться наблюдение за положением резервуаров и их обвязки.

15.1.20. Запрещается проводить земляные работы на территории действующего объекта без копии генплана с указанием местоположения подземных коммуникаций и сооружений.

15.1.21. К началу снеготаяния ливневая канализация должна быть осмотрена и подготовлена к отводу воды.

15.1.22. Содержание и эксплуатация подъездных и внутриплощадочных железнодорожных путей должны соответствовать требованиям технической эксплуатации железных дорог.

15.1.23. На объекте должен быть «Журнал осмотра и ремонтов строительных конструкций», в который необходимо записывать:

- даты осмотров и их результаты с описанием всех замеченных повреждений строительных конструкций;

- даты ремонтных работ (с указанием дат начала и конца ремонта);

- результаты замеров осадки или выпучивания фундаментов и полов, обвалования, отсыпки и насыпи резервуаров;

- данные о трещинах, появляющихся в стенах и фундаментах, дата обнаружения трещины и местонахождение;

- результаты проверки газонепроницаемости конструкций помещений категории А.

Капитальный ремонт должен выполняться не реже 1 раза в 10 лет или при выявлении серьезных повреждений конструкций, при которых эксплуатация зданий и сооружений невозможна или может привести к аварии.